DTI란 주택담보 대출자의 연간소득에서 대출에 따른 상환금비율을 의미하는 것이다.

 거치없는 5년상환 20프로 고정금리 대출상품이 있다고 가정할때 1억원짜리 대출의 경우 상환총액이 1억2천만원이라고 한다면 년간 상환해야 할 금액은 2천4백만원이 된다.

이 대출상품을 사용하는 대출자의 연간소득이 4천8백만원이라고 한다면 DTI는 50%가 된다.(단 기타부채의 이자 상환액이 있다면 수치가 틀려진다.)

  DTI는 대출자의 상환능력에 따른 대출상품의 규모를 제제하는 것으로 6억원을 초과하는 아파트 신규대출이나 수도권 투기제한구역에 대해서 DTI40%로 제한되고 있으며 시가 6억원 이하 아파트를 담보로 대출액이 1억원을 넘을 경우는 DTI를 40% 안팎, 5천만원~1억원 이하면 60% 안팎으로 적용되고있다.
 대출금이 5천만원 이하이면 DTI가 적용되지 않으며, 국민주택 규모 이하(전용면적 25.7평 이하)로 시가 3억원 이하인 아파트는 대출금이 1억원을 넘어도 DTI가 60%까지 적용될것으로 보이나 중앙정부에서 시행하는 강제 규범은 아니기 때문에 시중은행들이 DTI규범을 따라야할 의무는 없다.